新築売戸建住宅 仙台市宮城野区 安養寺２丁目 (東仙台駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 4,500万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ東北本線 / 東仙台駅 徒歩30分 | ||||
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区安養寺２丁目 | ||||
| 築年月 | 2023年2月
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建物面積 | 109.51㎡ | 土地面積 | 公簿 191.75㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 外壁サイディング バス１坪以上 24時間換気システム 吹抜 閑静な住宅街 オール電化
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2023年02月19日～ 開催時刻：10:00～16:00 備考：ご来場予約でＱＵＯカード１，０００円進呈！ |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 電気自動車のＥＶ充電装置、遠隔操作可能なトイレ（アラウーノ）、１坪タイプの広々ユニットバス、傷に強くお洒落なキッチンと食器棚、２Ｆのマザーズスペース等が充実。ソファ、ダイニングテーブル等は無償譲渡！
アピールポイント
木調サイディングとモルタル塗り壁のコントラストが温かみのある外観を演出。
玄関～１Ｆ廊下に渡るタイル床とお洒落な手洗い洗面台も魅力です。
給湯は省エネ効果を考えエコキュートを採用したオール電化住宅。
電気自動車のＥＶ充電装置、遠隔操作可能なトイレ（アラウーノ）、熱交換換気設備（第一種換気）、
１坪タイプの広々ユニットバス、傷に強くお洒落なキッチンと食器棚、２Ｆのマザーズスペース等豊かな生活を彩るハイグレードな
住宅設備も充実。
エアコン、ソファー、ダイニングテーブル、照明等はそのまま無償でお譲りいたします。
２階の洋室（１０．４帖）はセパレートすることで４ＬＤＫの間取りに変更も可能です。
マスターベッドルームにはＷＩＣも備わっていて収納力も充分。
敷地内には２台の駐車スペースが確保できます。
【近隣施設へのアクセス】
・枡江小学校まで徒歩約７分
・西山中学校まで徒歩約１８分
・ヨークベニマルフォレオ東仙台店まで徒歩約１６分
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東北本線 / 東仙台駅 徒歩30分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区安養寺２丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,500万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット EV車充電設備 エアコン２台以上 クローゼット モニタ付インターホン 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 庭 ウッドデッキ ダウンライト 間接照明 照明器具 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：東向き 工事完了予定年月：2023年02月 |
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| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（和 5 洋 7.8･10.4 LDK 17） | 建物面積 | 109.51㎡ |
| 土地面積 | 公簿 191.75㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2023年2月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 南6.0m 公道 接面6.9m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R03確認建築宮城建住02716号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 物件番号 | 6977699197 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/03/26 | 次回更新予定日 | 2023/04/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)新商ハウジング
- 交通：
- ＪＲ仙石線／陸前原ノ町 徒歩15分
- 住所：
- 宮城県仙台市宮城野区原町４丁目２－１７
- TEL：
- 022-293-0322
- FAX：
- 022-292-8826
- 所属団体：
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 宮城県知事免許（１１）第２３２９号
- 東北地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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